Menu
For mæglere Log ind
Røjkærvej 4, Vind
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Røjkærvej 4, Vind

Landejendom · 172 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 23.460 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Herning Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
23460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VindMedian pris/m² for landejendom i Vind (7500, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 172 m².3.361.740 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.560.382 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.453.379 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden nov. 2007
127k4,7M9,3M13,9M18,5M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20072.400.000 kr.I dag · vores estimat2.560.382 kr.Markedet · 19922.446.356 kr.Markedet · 19931.520.308 kr.Markedet · 1994704.684 kr.Markedet · 19951.571.392 kr.Markedet · 1996942.216 kr.Markedet · 19972.556.092 kr.Markedet · 19981.602.180 kr.Markedet · 19991.572.424 kr.Markedet · 2000983.324 kr.Markedet · 2001821.816 kr.Markedet · 20027.310.000 kr.Markedet · 20032.368.440 kr.Markedet · 20042.873.088 kr.Markedet · 20052.476.284 kr.Markedet · 20061.096.500 kr.Markedet · 20075.429.180 kr.Markedet · 20083.330.092 kr.Markedet · 20093.219.324 kr.Markedet · 20103.115.780 kr.Markedet · 20112.181.648 kr.Markedet · 20121.385.804 kr.Markedet · 20139.926.120 kr.Markedet · 20141.692.308 kr.Markedet · 20152.256.640 kr.Markedet · 2016947.032 kr.Markedet · 20171.731.868 kr.Markedet · 20184.636.776 kr.Markedet · 20192.702.808 kr.Markedet · 20205.920.240 kr.Markedet · 20213.554.552 kr.Markedet · 20221.810.988 kr.Markedet · 20235.663.444 kr.Markedet · 20242.918.496 kr.Markedet · 20257.832.708 kr.Markedet · 20268.143.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2007 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.560.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trækrisvej 1, Vind
7500 Holstebro		156 m²1,5 km28-02-20247.610.000 kr.48.782 kr./m²
Ølgrydevej 2, Vind
7500 Holstebro		143 m²1,5 km19-03-20241.700.000 kr.11.888 kr./m²
Ørnhøjvej 12, Vind
7500 Holstebro		207 m²1,9 km01-03-202614.500.000 kr.70.048 kr./m²
Blåkjærvej 11, Vind
7500 Holstebro		175 m²3,6 km01-06-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Sognstrupvej 21, Nr Felding
7500 Holstebro		204 m²3,9 km31-03-20259.290.000 kr.45.539 kr./m²
Råstedvej 13, Vind
7500 Holstebro		220 m²4,2 km05-12-20244.300.000 kr.19.545 kr./m²
Sognstrupvej 26, Nr Felding
7500 Holstebro		185 m²6,0 km05-02-20243.195.000 kr.17.270 kr./m²
Skjernvej 204, Vind
7500 Holstebro		100 m²3,5 km22-10-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding
7500 Holstebro		201 m²5,5 km28-07-20253.600.000 kr.17.910 kr./m²
Ørnhøjvej 16, Vind
7500 Holstebro		238 m²4,0 km17-12-20244.200.000 kr.17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden