Menu
For mæglere Log ind
Hestbjergvej 4, Vind
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Hestbjergvej 4, Vind

Villa · 180 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.807 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.494 kr/m².2.116.547 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.349.698 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.415.989 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,86 pct. siden nov. 2021
695k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat2.349.698 kr.Markedet · 1992772.920 kr.Markedet · 1993788.040 kr.Markedet · 1994842.400 kr.Markedet · 1995898.560 kr.Markedet · 1996932.760 kr.Markedet · 19971.020.420 kr.Markedet · 1998908.460 kr.Markedet · 19991.134.000 kr.Markedet · 20001.080.360 kr.Markedet · 20011.107.900 kr.Markedet · 20021.036.260 kr.Markedet · 20031.222.920 kr.Markedet · 20041.201.860 kr.Markedet · 20051.399.680 kr.Markedet · 20061.406.700 kr.Markedet · 20071.875.420 kr.Markedet · 20081.870.380 kr.Markedet · 20091.789.380 kr.Markedet · 20101.729.080 kr.Markedet · 20111.575.000 kr.Markedet · 20121.818.180 kr.Markedet · 20131.629.900 kr.Markedet · 20141.689.300 kr.Markedet · 20151.852.920 kr.Markedet · 20161.736.280 kr.Markedet · 20171.561.680 kr.Markedet · 20181.694.520 kr.Markedet · 20191.883.160 kr.Markedet · 20202.364.480 kr.Markedet · 20212.548.800 kr.Markedet · 20222.651.760 kr.Markedet · 20232.536.020 kr.Markedet · 20242.773.260 kr.Markedet · 20252.650.500 kr.Markedet · 20262.497.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 24, Vind
7500 Holstebro		179 m²2,3 km18-10-20252.600.000 kr.14.525 kr./m²
Trækrisvej 9, Vind
7500 Holstebro		166 m²1,7 km05-10-20232.055.000 kr.12.380 kr./m²
Granstien 4, Vind
7500 Holstebro		192 m²2,6 km28-09-20252.500.000 kr.13.021 kr./m²
Tranebærvej 132, Vind
7500 Holstebro		209 m²2,3 km15-10-20232.565.475 kr.12.275 kr./m²
Ny Sognstrupvej 14, Nr Felding
7500 Holstebro		186 m²5,0 km30-01-20252.035.000 kr.10.941 kr./m²
Steensgårdsvej 12, Nr Felding
7500 Holstebro		172 m²5,6 km18-03-20242.650.000 kr.15.407 kr./m²
Nordsvinget 3, Nr Felding
7500 Holstebro		166 m²5,4 km08-11-20231.450.000 kr.8.735 kr./m²
Ny Sognstrupvej 2, Nr Felding
7500 Holstebro		157 m²5,1 km21-02-20241.365.000 kr.8.694 kr./m²
Ny Sognstrupvej 47, Nr Felding
7500 Holstebro		208 m²5,0 km24-11-20252.245.000 kr.10.793 kr./m²
Skolevej 2, Nr Felding
7500 Holstebro		208 m²5,3 km02-03-20251.700.000 kr.8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden