Røjkærvej 2

Villa · 177 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 26.064 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 26064 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².1.973.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.489.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1324,23 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1998aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016245.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	1,3 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	2,3 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	2,0 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	3,2 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	3,2 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	3,3 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	3,6 km	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Svanevej 6 7760 Hurup Thy	163 m²	3,2 km	09-10-2026	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	3,5 km	31-07-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	3,5 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu