Røjbækvej 7, Røjbæk

Landejendom · 216 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 523.605 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 523605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.851 kr/m².7.477.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)523605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.266.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,83 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 51.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.266.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet51.000.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	652 m	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	3,4 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	3,7 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	5,9 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	8,0 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	9,1 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	11,0 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	13,0 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	129 m²	12,9 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	14,3 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu