Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Røglevej 9

Villa · 168 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
785 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.549 kr/m².2.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRøglevej gns: 24.913 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²+49,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.830.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden mar. 2025
169k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat3.830.963 kr.Markedet · 1992584.304 kr.Markedet · 1993488.376 kr.Markedet · 1994575.400 kr.Markedet · 1995812.616 kr.Markedet · 1996904.176 kr.Markedet · 1997621.768 kr.Markedet · 1998813.792 kr.Markedet · 19991.228.416 kr.Markedet · 2000922.152 kr.Markedet · 2001936.096 kr.Markedet · 2002786.744 kr.Markedet · 20031.242.864 kr.Markedet · 20041.573.824 kr.Markedet · 20051.629.096 kr.Markedet · 2006764.568 kr.Markedet · 20072.578.800 kr.Markedet · 20082.199.792 kr.Markedet · 20092.067.744 kr.Markedet · 20102.177.784 kr.Markedet · 2011758.520 kr.Markedet · 20121.176.000 kr.Markedet · 20131.488.312 kr.Markedet · 20141.409.856 kr.Markedet · 20151.320.312 kr.Markedet · 20161.320.312 kr.Markedet · 20171.596.840 kr.Markedet · 20182.306.640 kr.Markedet · 20191.906.968 kr.Markedet · 20202.055.816 kr.Markedet · 20211.935.864 kr.Markedet · 20222.910.264 kr.Markedet · 20232.916.648 kr.Markedet · 20243.202.920 kr.Markedet · 20252.456.160 kr.Markedet · 20261.962.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.830.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • Bygget
  • 2024jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2021jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røglevej 11
4420 Regstrup		168 m²24 m08-05-20254.195.000 kr.24.970 kr./m²
Røglevej 2
4420 Regstrup		173 m²88 m21-04-20244.300.000 kr.24.855 kr./m²
Cikorievej 16
4420 Regstrup		162 m²582 m02-09-20242.950.000 kr.18.210 kr./m²
Dahliaparken 3
4420 Regstrup		162 m²738 m20-08-20243.005.000 kr.18.549 kr./m²
Jasminvej 4
4420 Regstrup		151 m²317 m29-01-20263.150.000 kr.20.861 kr./m²
Hanerupvej 7
4420 Regstrup		165 m²1,2 km28-04-20251.675.000 kr.10.152 kr./m²
Agervænget 34
4420 Regstrup		163 m²1,1 km27-03-20252.080.000 kr.12.761 kr./m²
Guldrankevej 11
4420 Regstrup		186 m²504 m17-10-20243.100.000 kr.16.667 kr./m²
Agervænget 121
4420 Regstrup		169 m²1,3 km11-06-20252.495.000 kr.14.763 kr./m²
Gartnervænget 3
4420 Regstrup		166 m²1,3 km27-08-20252.275.000 kr.13.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden