Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Røglevænget 26

Rækkehus · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 242 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.730 kr/m².4.197.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevænget gns: 31.111 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 37.420 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.649.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden okt. 2009
693k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20092.325.000 kr.30. jun. 20162.550.000 kr.12. jan. 20265.045.000 kr.14. apr. 20265.045.000 kr.I dag · vores estimat4.649.404 kr.Markedet · 1992932.008 kr.Markedet · 1993692.512 kr.Markedet · 1994968.456 kr.Markedet · 19951.238.552 kr.Markedet · 19961.119.008 kr.Markedet · 19971.190.000 kr.Markedet · 19981.607.520 kr.Markedet · 19991.396.448 kr.Markedet · 20001.938.680 kr.Markedet · 20011.963.976 kr.Markedet · 20022.357.016 kr.Markedet · 20032.191.776 kr.Markedet · 20042.167.704 kr.Markedet · 20052.455.616 kr.Markedet · 20063.393.880 kr.Markedet · 20073.713.888 kr.Markedet · 20083.518.048 kr.Markedet · 20092.342.736 kr.Markedet · 20102.380.000 kr.Markedet · 20112.819.688 kr.Markedet · 20122.732.104 kr.Markedet · 20132.862.392 kr.Markedet · 20142.959.224 kr.Markedet · 20152.410.328 kr.Markedet · 20163.911.360 kr.Markedet · 20172.978.536 kr.Markedet · 20183.709.808 kr.Markedet · 20193.545.656 kr.Markedet · 20203.482.960 kr.Markedet · 20214.007.104 kr.Markedet · 20224.344.384 kr.Markedet · 20234.017.712 kr.Markedet · 20244.414.016 kr.Markedet · 20254.507.856 kr.Markedet · 20265.410.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg
5.045.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
5.045.000 kr.
I dag · vores estimat
4.649.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.045.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg5.045.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røglevænget 24
3450 Allerød		136 m²24 m07-07-20244.200.000 kr.30.882 kr./m²
Røglevænget 36
3450 Allerød		136 m²32 m04-12-20244.705.000 kr.34.596 kr./m²
Røglevænget 62
3450 Allerød		135 m²90 m10-01-20244.200.000 kr.31.111 kr./m²
Røglevænget 76
3450 Allerød		135 m²100 m17-09-20254.675.000 kr.34.630 kr./m²
Røglevænget 78
3450 Allerød		135 m²115 m29-02-20243.775.000 kr.27.963 kr./m²
Røglevænget 7
3450 Allerød		135 m²136 m28-10-20243.620.000 kr.26.815 kr./m²
Røglevænget 94
3450 Allerød		135 m²149 m21-06-20254.455.000 kr.33.000 kr./m²
Røglevænget 19
3450 Allerød		135 m²169 m16-10-20243.750.000 kr.27.778 kr./m²
Rådyrvænget 21
3450 Allerød		142 m²265 m15-06-20254.100.000 kr.28.873 kr./m²
Rådyrvænget 48
3450 Allerød		142 m²309 m18-12-20254.495.000 kr.31.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden