Røgildsvej 32, 9400 Nørresundby — Villa · 150 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.652 kr/m².2.617.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøgildsvej gns: 14.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.241.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	43 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	59 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Røgildsvej 28 9400 Nørresundby	106 m²	35 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Røgildsvej 23 9400 Nørresundby	106 m²	93 m	09-07-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	272 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	302 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	391 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Klitrosevej 7 9400 Nørresundby	150 m²	938 m	26-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	717 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	686 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu