Røgelvej 11

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.865 kr/m².3.308.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.360.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+950,44 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1999 · Alm. Salg: 319.905 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, andet319.905 kr.
1997Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgelvej 13 8220 Brabrand	169 m²	24 m	10-02-2025	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	117 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	296 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	156 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	822 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Engdalsvej 111 8220 Brabrand	128 m²	456 m	04-03-2024	3.735.000 kr.	29.180 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	802 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	143 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	749 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Hvedebjergvej 8 8220 Brabrand	120 m²	1,1 km	26-08-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu