Røgelknolden 7, Andrup

Landejendom · 343 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 343 m², grund på 270.392 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 270392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.798 kr/m².10.177.500 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)270392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.537.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,57 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.266.540 kr.
I dag · vores estimat: 7.537.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte2.266.540 kr.
2009Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	2,3 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	2,5 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	3,1 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	2,7 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	3,6 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	6,2 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,9 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	9,6 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	9,6 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	7,6 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu