Røgelhedevej 15, 9700 Brønderslev — Landejendom · 288 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 49.974 m², 10 værelser, opført i 1914, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 49974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.257 kr/m².11.127.000 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.580.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 105 9700 Brønderslev	340 m²	1,3 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	9.779 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	1,5 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	4,2 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	2,1 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	5,1 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	4,5 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	5,5 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	5,9 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	6,7 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	5,6 km	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu