Røgelhedevej 14

Villa · 392 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 4.980 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 4980 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.231 kr/m².2.172.750 kr.
2Boligareal større end typisk392 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.502.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,12 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.502.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20122.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	4,0 km	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	4,8 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Åensvej 37 9700 Brønderslev	226 m²	5,3 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	8.518 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	6,6 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	6,7 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	7,2 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	7,3 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	7,1 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	6,9 km	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	7,4 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu