Rødvig Strandvej 2

Villa · 249 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2002. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.689 kr/m².2.953.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødvig gns: 17.570 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.110.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,83 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	652 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	500 m	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	967 m	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	769 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	390 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	203 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	460 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	682 m	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	882 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	2,3 km	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu