Rødtjørnevej 5, Horneby

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.944 kr/m².3.367.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.135.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	139 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	23 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	397 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	291 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	146 m	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	130 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	1,2 km	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	940 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	989 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	495 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu