Rødtjørnen 49

Villa · 168 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 999 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.225 kr/m².4.028.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnen gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+23,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 384% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.132.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
20. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017feb.Ejerskifte825.000 kr.
Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnen 33 8700 Horsens	170 m²	172 m	21-10-2024	4.170.000 kr.	24.529 kr./m²
Rødtjørnen 19 8700 Horsens	159 m²	282 m	08-07-2024	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Rødtjørnen 29 8700 Horsens	157 m²	243 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Rødtjørnen 5 8700 Horsens	150 m²	277 m	06-05-2026	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Rødtjørnen 73 8700 Horsens	192 m²	114 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	24.089 kr./m²
Skovkanten 38 8700 Horsens	166 m²	504 m	22-03-2025	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Hvidtjørnen 19 8700 Horsens	166 m²	532 m	24-11-2024	3.425.000 kr.	20.633 kr./m²
Hvidtjørnen 23 8700 Horsens	169 m²	583 m	09-02-2025	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Druehylden 32 8700 Horsens	166 m²	690 m	29-11-2025	3.990.000 kr.	24.036 kr./m²
Druehylden 29 8700 Horsens	168 m²	856 m	24-04-2025	4.325.000 kr.	25.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu