Rødtjørnen 4, 8800 Viborg — Villa · 125 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.016 kr/m².1.809.150 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.038.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,14 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016majSolgt på tvangsauktion725.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnen 7 8800 Viborg	148 m²	166 m	22-07-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	1,0 km	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	776 m	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	921 m	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Hvidtjørnen 4 8800 Viborg	136 m²	461 m	07-05-2026	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	983 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	1,1 km	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	995 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	1,5 km	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	1,5 km	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu