Rødtjørnen 19

Villa · 159 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.766 kr/m².3.850.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnen gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+23,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 450% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering3.945.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018650.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnen 29 8700 Horsens	157 m²	111 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Rødtjørnen 5 8700 Horsens	150 m²	46 m	06-05-2026	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Rødtjørnen 33 8700 Horsens	170 m²	136 m	21-10-2024	4.170.000 kr.	24.529 kr./m²
Rødtjørnen 73 8700 Horsens	192 m²	212 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	24.089 kr./m²
Hvidtjørnen 12 8700 Horsens	153 m²	127 m	20-03-2024	3.510.000 kr.	22.941 kr./m²
Hvidtjørnen 19 8700 Horsens	166 m²	251 m	24-11-2024	3.425.000 kr.	20.633 kr./m²
Skovkanten 54 8700 Horsens	155 m²	492 m	31-10-2024	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Hyldeblomsten 11 8700 Horsens	159 m²	694 m	02-09-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Hvidtjørnen 40 8700 Horsens	151 m²	292 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Skovkanten 38 8700 Horsens	166 m²	353 m	22-03-2025	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu