Rødsvingel 8

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.355 kr/m².2.471.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.134.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,15 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.653.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.653.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødsvingel 12 4660 Store Heddinge	129 m²	40 m	10-09-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Rødsvingel 3 4660 Store Heddinge	120 m²	58 m	03-11-2025	2.099.000 kr.	17.492 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	337 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	428 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Bovangen 47 4660 Store Heddinge	170 m²	525 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	108 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Agerhøj 10 4660 Store Heddinge	172 m²	570 m	21-11-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	545 m	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	522 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Mårbjerg 7 4660 Store Heddinge	158 m²	310 m	12-06-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu