Rødstjærtevej 12, St Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 764 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 77 m².1.501.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.231.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,98 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8, St Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	60 m	21-09-2026	1.245.000 kr.	16.824 kr./m²
Spætmejsevej 9 4200 Slagelse	73 m²	28 m	07-01-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Strandskadevej 28, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	77 m²	502 m	20-05-2026	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Skovsangervej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	72 m²	95 m	16-06-2026	1.885.000 kr.	26.181 kr./m²
Emuvej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	77 m²	642 m	02-07-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Sløruglevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	77 m²	691 m	24-06-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Mestersangervej 1, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	78 m²	616 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Gærdesangervej 8 4200 Slagelse	75 m²	525 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Stillidsvej 19, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	77 m²	738 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	19.416 kr./m²
Spættevej 14, St Kongsmark 4200 Slagelse	82 m²	224 m	17-06-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu