Rødstjærtevej 11, St Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 52 m².1.014.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering960.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,53 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg465.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 7, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	51 m²	624 m	09-09-2026	1.225.000 kr.	24.020 kr./m²
Bysvalevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	52 m²	807 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Mejsevænget 22, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	54 m²	522 m	12-03-2025	1.885.000 kr.	34.907 kr./m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	139 m	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²
Musvågevej 13, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	172 m	18-05-2025	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Sløruglevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	54 m²	641 m	02-11-2024	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Sløruglevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	549 m	16-10-2024	861.964 kr.	15.672 kr./m²
Spættevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	334 m	26-11-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Skovpibervej 12, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	647 m	29-02-2024	865.000 kr.	15.727 kr./m²
Dompapvej 7, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	361 m	11-01-2026	935.000 kr.	16.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu