Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 15

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.283 kr/m².1.945.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.126.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden mar. 2022
154k693k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.126.649 kr.Markedet · 1992405.960 kr.Markedet · 1993556.784 kr.Markedet · 1994533.936 kr.Markedet · 1995433.976 kr.Markedet · 1996636.616 kr.Markedet · 1997756.976 kr.Markedet · 1998816.816 kr.Markedet · 19991.037.680 kr.Markedet · 2000920.448 kr.Markedet · 2001740.520 kr.Markedet · 2002786.488 kr.Markedet · 2003799.272 kr.Markedet · 2004962.200 kr.Markedet · 2005632.944 kr.Markedet · 2006947.512 kr.Markedet · 2007680.000 kr.Markedet · 20081.524.152 kr.Markedet · 2009985.728 kr.Markedet · 2010889.984 kr.Markedet · 2011849.320 kr.Markedet · 20121.016.328 kr.Markedet · 20131.245.216 kr.Markedet · 20141.213.528 kr.Markedet · 20151.398.080 kr.Markedet · 20161.333.208 kr.Markedet · 20171.518.304 kr.Markedet · 20181.713.464 kr.Markedet · 20191.353.608 kr.Markedet · 20201.398.896 kr.Markedet · 20211.778.608 kr.Markedet · 20221.623.432 kr.Markedet · 20231.714.280 kr.Markedet · 20241.573.112 kr.Markedet · 20251.673.344 kr.Markedet · 20261.561.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²94 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²107 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²55 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²312 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²430 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17
9430 Vadum		136 m²446 m16-11-20232.225.000 kr.16.360 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²235 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²486 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²52 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²404 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden