Rødmosevej 152, Tiufkær, 6052 Viuf — Villa · 156 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.094 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejle Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Grundareal: 3094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.776 kr/m².1.652.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.396.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,54 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 945.421 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2000okt.Solgt, alm. frit salg945.421 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	5,6 km	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	5,8 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Knivskærvej 65 6052 Viuf	178 m²	4,8 km	26-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	5,3 km	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	5,2 km	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	5,5 km	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	5,5 km	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	5,7 km	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	5,4 km	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	5,3 km	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu