Rødmevej 31, Rødme

Landejendom · 180 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 57.984 m², 6 værelser, opført i 1881, renoveret i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 57984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.824 kr/m².2.407.866 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødmevej gns: 7.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.361 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)57984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.825.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,40 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2013feb.Solgt på tvangsauktion1.195.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	449 m	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	1,4 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	1,8 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	2,2 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	1,3 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	5,2 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Alpevej 32 5771 Stenstrup	94 m²	1,6 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	5,6 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	4,9 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	1,1 km	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu