Rødmevej 23, Rødme

Landejendom · 276 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 623.979 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 623979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.216.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.073 kr/m².3.779.002 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødmevej gns: 7.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.361 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)623979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.603.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 11.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.603.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel11.435.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
1979feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	164 m	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	944 m	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	980 m	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	1,8 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	1,9 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	1,7 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	3,0 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	1,9 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	5,1 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	4,5 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu