Rødkløvervej 58

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.333 kr/m².1.932.257 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 11.581 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.236.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,16 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1993 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 65 8920 Randers NV	168 m²	195 m	03-06-2024	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Rødkløvervej 23 8920 Randers NV	168 m²	343 m	14-05-2024	2.302.575 kr.	13.706 kr./m²
Rødkløvervej 35 8920 Randers NV	160 m²	185 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rødkløvervej 40 8920 Randers NV	150 m²	231 m	09-05-2026	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Rødkløvervej 47 8920 Randers NV	135 m²	31 m	24-04-2024	1.170.000 kr.	8.667 kr./m²
Rødkløvervej 16 8920 Randers NV	145 m²	503 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Rødkløvervej 61 8920 Randers NV	136 m²	158 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Rødkløvervej 21 8920 Randers NV	127 m²	396 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Hirsevej 7 8920 Randers NV	186 m²	214 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Alsikevej 27 8920 Randers NV	187 m²	473 m	14-02-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu