Rødkløveren 13

Fritidshus · 138 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.510 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1510 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.458 kr/m².3.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløveren gns: 27.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5390-snit 38.686 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering3.231.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.000.000 kr.
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	206 m	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	146 m	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	913 m	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	1,2 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	1,3 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	3,6 km	08-07-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Rajgræsset 8, Langø 5390 Martofte	82 m²	739 m	24-08-2026	3.475.000 kr.	42.378 kr./m²
Langøvej 606, Langø 5390 Martofte	78 m²	522 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	892 m	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	3,1 km	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu