Rødkælkevej 9

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².1.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkælkevej gns: 8.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.952.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	67 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	340 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	455 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	470 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Skytteengen 21 4230 Skælskør	179 m²	428 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	483 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	524 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Solsortvej 4 4230 Skælskør	173 m²	234 m	28-08-2026	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	500 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	616 m	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu