Rødkælkevej 36

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.189 kr/m².5.022.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.396.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,51 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 55 2630 Taastrup	139 m²	72 m	14-11-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	172 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Rødkælkevej 51 2630 Taastrup	203 m²	29 m	02-09-2024	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Ørnevej 12 2630 Taastrup	154 m²	169 m	26-10-2026	7.200.000 kr.	46.753 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	428 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Ørnevej 4 2630 Taastrup	154 m²	234 m	21-12-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønneholmen 23 2630 Taastrup	159 m²	571 m	30-06-2025	4.625.000 kr.	29.088 kr./m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	321 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Grønneholmen 6 2630 Taastrup	160 m²	578 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	196 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu