Rødkælkevej 2

Villa · 201 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.821 kr/m².3.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkælkevej gns: 8.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,08 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	165 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	278 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	766 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	517 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	537 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	867 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	823 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	366 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	326 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	766 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu