Rødhøjvej 8, Dalby

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 111 m².1.932.177 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.711.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2020 · Alm. Salg: 705.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020jul.Ejerskifte705.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1983jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	24 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Babberupvej 27, Babberup 4690 Haslev	112 m²	504 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	198 m	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Bækkebro 10, Dalby 4690 Haslev	108 m²	469 m	28-05-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Høsten Teglværksvej 89, Babberup 4690 Haslev	110 m²	617 m	23-07-2026	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	487 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²
Daltoften 2, Dalby 4690 Haslev	108 m²	531 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dalager 9, Dalby 4690 Haslev	108 m²	552 m	08-02-2026	1.618.000 kr.	14.981 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	371 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	159 m	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu