Rødhøjvej 4, Dalby

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 109 m².1.897.363 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.454.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,21 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	20 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Bækkebro 10, Dalby 4690 Haslev	108 m²	507 m	28-05-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	531 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²
Daltoften 2, Dalby 4690 Haslev	108 m²	574 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Høsten Teglværksvej 89, Babberup 4690 Haslev	110 m²	576 m	23-07-2026	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Dalager 9, Dalby 4690 Haslev	108 m²	591 m	08-02-2026	1.618.000 kr.	14.981 kr./m²
Babberupvej 27, Babberup 4690 Haslev	112 m²	462 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	229 m	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	123 m	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	415 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu