Rødhøjsvej 45

Villa · 210 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.283 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.126 kr/m².2.172.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering2.898.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5938,71 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 48.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199748.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	169 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Rødhøjsvej 51 5772 Kværndrup	139 m²	79 m	22-06-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Rødhøjsvej 21 5772 Kværndrup	141 m²	162 m	28-08-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	102 m	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	1,0 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	1,5 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	1,5 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	1,7 km	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Kværndrup Vænge 13 5772 Kværndrup	194 m²	1,7 km	21-09-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Mellemvej 3 5772 Kværndrup	181 m²	1,4 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	8.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu