Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Banepladsen 1

Villa · 110 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.962 kr/m².1.196.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.178.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.262.768 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,34 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2006sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	335 m	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Tværvej 5 5772 Kværndrup	117 m²	281 m	06-10-2023	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	462 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	345 m	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	148 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	696 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Egevænget 2 5772 Kværndrup	99 m²	447 m	28-10-2024	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Egevænget 1 5772 Kværndrup	99 m²	461 m	09-06-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	1,2 km	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	683 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu