Rødhøj 64

Landejendom · 229 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 35.361 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 35361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.971 kr/m².4.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøj gns: 15.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 27.857 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.977.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,81 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (landejendom)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstoftevej 56 4550 Asnæs	200 m²	1,8 km	15-10-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Næsdal 28, Lammefjorden 4550 Asnæs	166 m²	1,8 km	18-08-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Høvevej 53A, Høve 4550 Asnæs	232 m²	4,2 km	22-06-2024	5.200.000 kr.	22.414 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	207 m²	5,3 km	02-10-2024	2.725.000 kr.	13.164 kr./m²
Åsevangsvej 74 4550 Asnæs	140 m²	3,4 km	30-09-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Lykkebjergvej 8 4550 Asnæs	136 m²	3,5 km	12-05-2024	2.590.000 kr.	19.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu