Rødhøj 37, 4550 Asnæs — Villa · 83 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.138 kr/m².1.265.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøj gns: 12.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering967.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	690 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Nygade 14A 4550 Asnæs	92 m²	655 m	07-01-2026	1.515.000 kr.	16.467 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	1,2 km	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Nygade 14B 4550 Asnæs	92 m²	665 m	05-11-2023	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	474 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	1,2 km	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	705 m	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	1,4 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	1,3 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Liljevænget 4 4550 Asnæs	93 m²	1,7 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu