Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 820 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 45 m².881.775 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering994.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2015Ombygning
2013sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhalsevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	43 m²	160 m	06-11-2023	865.000 kr.	20.116 kr./m²
Rødhalsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	56 m²	178 m	08-03-2026	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Rødhalsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	59 m²	142 m	25-02-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Rødhalsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	40 m	27-04-2024	1.882.500 kr.	26.514 kr./m²
Rødhalsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	78 m²	168 m	29-04-2025	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	63 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødhalsevej 26, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	88 m²	34 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	60 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	323 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	373 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu