Rødeledvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.322 kr/m².1.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeledvej gns: 11.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.994.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+763,00 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1992 · Alm. Salg: 231.116 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Ejerskifte
1992dec.Solgt, familiehandel231.116 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	17 m	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	59 m	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	1,2 km	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	1,5 km	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	694 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	1,9 km	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Tubæk Møllevej 6 4720 Præstø	148 m²	1,2 km	16-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	935 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	1,7 km	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	1,7 km	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu