Rødeledsvej 15, Våbensted

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.656 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.875 kr/m².1.172.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.453.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,51 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
2012nov.Solgt på tvangsauktion375.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledsvej 4, Våbensted 4990 Sakskøbing	110 m²	927 m	15-07-2025	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	2,4 km	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	2,4 km	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	2,8 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	2,6 km	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	2,4 km	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	3,1 km	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	2,5 km	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	3,1 km	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	2,9 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu