Rødegade 54A, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.429 kr/m².1.231.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.396.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,58 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1998majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	77 m²	97 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Dalen 3, Brunsnæs 6310 Broager	58 m²	3,4 km	10-05-2025	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Agertoften 1, Brunsnæs 6310 Broager	59 m²	3,5 km	22-11-2023	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	3,8 km	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Bækvej 4, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	3,8 km	07-03-2025	1.135.000 kr.	18.607 kr./m²
Kastanievej 7, Vemmingbund 6310 Broager	56 m²	4,0 km	15-07-2025	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Skrænten 2, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	3,8 km	27-10-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Lunden 5, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	3,8 km	24-09-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Pilevej 1, Vemmingbund 6310 Broager	62 m²	3,9 km	02-11-2023	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Illervej 44 6310 Broager	50 m²	3,5 km	25-02-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu