Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 91

Ejerlejlighed · 21 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 21 m², grund på 5.119 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Hospice, behandlingshjem mv.
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
21 m²
Samlet bygningsareal
1132 m²
Bebygget areal
850 m²
Erhvervsareal
1111 m²
Grundareal
5119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.071.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.321 kr/m².1.041.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.695 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk21 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.078.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,41 pct. siden okt. 2004
72k1,7M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20046.500.000 kr.I dag · vores estimat1.078.391 kr.Markedet · 199291.476 kr.Markedet · 199371.757 kr.Markedet · 1994190.785 kr.Markedet · 1995241.374 kr.Markedet · 1996160.713 kr.Markedet · 1997135.261 kr.Markedet · 1998150.066 kr.Markedet · 1999167.601 kr.Markedet · 2000192.717 kr.Markedet · 2001193.473 kr.Markedet · 2002181.083 kr.Markedet · 2003219.975 kr.Markedet · 2004214.494 kr.Markedet · 2005272.790 kr.Markedet · 2006323.064 kr.Markedet · 2007360.822 kr.Markedet · 2008455.490 kr.Markedet · 2009485.331 kr.Markedet · 2010384.153 kr.Markedet · 2011321.426 kr.Markedet · 2012371.616 kr.Markedet · 2013321.930 kr.Markedet · 2014285.768 kr.Markedet · 2015353.976 kr.Markedet · 2016390.474 kr.Markedet · 2017400.617 kr.Markedet · 2018466.284 kr.Markedet · 2019476.385 kr.Markedet · 2020504.420 kr.Markedet · 2021534.471 kr.Markedet · 2022568.743 kr.Markedet · 2023496.356 kr.Markedet · 2024486.171 kr.Markedet · 2025547.218 kr.Markedet · 2026523.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 21 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.078.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 4B, 1.
5000 Odense C		34 m²1,0 km28-11-2024820.000 kr.24.118 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. th
5000 Odense C		31 m²2,1 km09-10-2024825.000 kr.26.613 kr./m²
Nyborgvej 61B
5000 Odense C		40 m²290 m27-10-20251.050.000 kr.26.250 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv
5000 Odense C		38 m²898 m15-10-20251.200.000 kr.31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv
5000 Odense C		38 m²898 m13-08-20241.440.000 kr.37.895 kr./m²
Christiansgade 82, 3. 17
5000 Odense C		40 m²563 m09-05-2024975.000 kr.24.375 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1.
5000 Odense C		39 m²1,0 km24-01-20241.000.000 kr.25.641 kr./m²
Christiansgade 80, 3. 7
5000 Odense C		41 m²567 m06-05-2025875.000 kr.21.341 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv
5000 Odense C		39 m²1,9 km19-10-2025900.000 kr.23.077 kr./m²
Filosofgangen 11, 5. th
5000 Odense C		41 m²1,5 km07-04-20251.325.000 kr.32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden