Rødegårdsvej 47

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.568 kr/m².1.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 13.031 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.576.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,29 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	48 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	158 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	103 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	103 m	12-11-2023	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	104 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	170 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	146 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	119 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	302 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	468 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu