Rødegårdsvej 32, Øerne

Villa · 103 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.750 kr/m².3.050.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.866.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	862 m	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	1,3 km	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Gurrevej 352, Gurre 3000 Helsingør	106 m²	1,8 km	29-10-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	1,9 km	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	2,0 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Esrumvej 272, Nygård 3000 Helsingør	92 m²	1,4 km	13-07-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Gurrevej 163 3000 Helsingør	103 m²	2,3 km	22-01-2026	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Krøyersvej 25 3000 Helsingør	105 m²	2,2 km	03-07-2025	4.125.000 kr.	39.286 kr./m²
Gurrevej 167 3000 Helsingør	102 m²	2,3 km	29-09-2024	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	2,3 km	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu