Rødegårdsvej 3

Villa · 119 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².1.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 13.031 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.638.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	172 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	304 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	255 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	255 m	12-11-2023	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Rødegårdsvej 25 4720 Præstø	128 m²	85 m	01-08-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	25 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	25 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	276 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	138 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bygvænget 29 4720 Præstø	122 m²	154 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu