Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 29

Rækkehus · 84 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
263 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.315 kr/m².2.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 24.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.079.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,22 pct. siden apr. 2016
219k938k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20161.617.000 kr.I dag · vores estimat1.079.789 kr.Markedet · 1992601.608 kr.Markedet · 1993219.408 kr.Markedet · 1994527.856 kr.Markedet · 1995723.156 kr.Markedet · 1996721.224 kr.Markedet · 1997537.348 kr.Markedet · 19981.273.356 kr.Markedet · 1999853.692 kr.Markedet · 2000950.880 kr.Markedet · 20011.121.064 kr.Markedet · 2002955.920 kr.Markedet · 2003815.220 kr.Markedet · 20041.439.928 kr.Markedet · 20051.333.080 kr.Markedet · 20061.464.372 kr.Markedet · 20071.420.608 kr.Markedet · 20081.558.536 kr.Markedet · 20091.973.076 kr.Markedet · 20101.728.720 kr.Markedet · 20111.327.368 kr.Markedet · 20121.141.728 kr.Markedet · 20131.177.260 kr.Markedet · 20141.725.948 kr.Markedet · 20151.344.000 kr.Markedet · 20161.699.068 kr.Markedet · 20171.680.000 kr.Markedet · 20182.077.404 kr.Markedet · 20191.926.204 kr.Markedet · 20202.028.096 kr.Markedet · 20212.248.932 kr.Markedet · 20222.345.196 kr.Markedet · 20232.062.704 kr.Markedet · 20242.512.440 kr.Markedet · 20252.378.544 kr.Markedet · 20262.047.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2016 · Alm. Salg
1.617.000 kr.
I dag · vores estimat
1.079.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Ejerskifte1.617.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 3
5000 Odense C		94 m²91 m11-02-20252.510.000 kr.26.702 kr./m²
Nyborgvej 16
5000 Odense C		84 m²118 m28-07-20252.500.000 kr.29.762 kr./m²
Segelckesvej 22B
5000 Odense C		83 m²421 m10-11-20232.625.000 kr.31.627 kr./m²
Allégade 22B
5000 Odense C		84 m²568 m27-01-20262.350.000 kr.27.976 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46
5000 Odense C		84 m²695 m13-03-20242.600.000 kr.30.952 kr./m²
Fredensgade 9
5000 Odense C		88 m²424 m12-01-20262.730.000 kr.31.023 kr./m²
Georgsgade 7C
5000 Odense C		90 m²287 m24-04-20252.725.000 kr.30.278 kr./m²
Ramsherred 16
5000 Odense C		84 m²898 m13-06-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²
Georgsgade 107
5000 Odense C		92 m²307 m18-12-20253.460.000 kr.37.609 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27
5000 Odense C		90 m²669 m23-09-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden