Rødegårdsvej 19, Gurre

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.060 kr/m².3.423.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.611.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,49 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2003 · Alm. Salg: 656.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel656.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	1,4 km	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	1,8 km	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B 3000 Helsingør	127 m²	1,5 km	24-09-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	1,8 km	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	1,7 km	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	1,8 km	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	1,9 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Volmersvej 23A, Gurre 3000 Helsingør	132 m²	1,4 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	1,9 km	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	2,1 km	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu