Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rødegårdsvej 158

Rækkehus · 164 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.875 kr/m².1.762.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 15.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.982 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.943.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden sep. 2021
601k2,7M4,9M7,0M9,1M199319992004200720102013201620192022202530. sep. 20212.935.000 kr.I dag · vores estimat2.943.954 kr.Markedet · 19931.211.796 kr.Markedet · 1996820.656 kr.Markedet · 19971.023.524 kr.Markedet · 19991.251.648 kr.Markedet · 20011.559.312 kr.Markedet · 20021.244.432 kr.Markedet · 20041.479.116 kr.Markedet · 20052.212.360 kr.Markedet · 20062.663.852 kr.Markedet · 20071.638.196 kr.Markedet · 20082.325.520 kr.Markedet · 20092.483.944 kr.Markedet · 20102.776.356 kr.Markedet · 20111.993.256 kr.Markedet · 20124.946.732 kr.Markedet · 20131.491.744 kr.Markedet · 2014924.140 kr.Markedet · 20151.688.216 kr.Markedet · 20169.131.848 kr.Markedet · 20171.798.260 kr.Markedet · 20181.666.896 kr.Markedet · 20192.679.432 kr.Markedet · 20201.773.004 kr.Markedet · 20213.936.000 kr.Markedet · 20224.055.884 kr.Markedet · 20233.129.612 kr.Markedet · 20241.046.812 kr.Markedet · 20252.605.632 kr.Markedet · 20263.044.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.943.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1971dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 9
4720 Præstø		187 m²1,7 km24-02-20262.500.000 kr.13.369 kr./m²
Vesterbro 11
4720 Præstø		186 m²1,8 km12-12-20241.600.000 kr.8.602 kr./m²
Fjordparken 3
4720 Præstø		114 m²626 m09-07-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²
Fjordparken 12
4720 Præstø		114 m²653 m10-04-20261.575.000 kr.13.816 kr./m²
Adelgade 108
4720 Præstø		126 m²1,5 km20-08-2025925.000 kr.7.341 kr./m²
Winsløwsvej 14
4720 Præstø		114 m²1,5 km02-04-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Winsløwsvej 12
4720 Præstø		107 m²1,5 km02-04-20251.700.000 kr.15.888 kr./m²
Kirsebærvej 32
4720 Præstø		101 m²1,3 km20-03-20262.400.000 kr.23.762 kr./m²
Torvestræde 10
4720 Præstø		101 m²1,6 km30-06-20251.775.000 kr.17.574 kr./m²
Adelgade 77
4720 Præstø		235 m²1,5 km07-05-20241.500.000 kr.6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden