Rødegårdsvej 156

Rækkehus · 176 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.875 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 15.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.982 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.971.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	1,7 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	1,8 km	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	633 m	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	661 m	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	1,5 km	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Adelgade 77 4720 Præstø	235 m²	1,5 km	07-05-2024	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	1,5 km	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	1,5 km	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Kirsebærvej 32 4720 Præstø	101 m²	1,3 km	20-03-2026	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	1,6 km	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu