Rødegårdsvej 147, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.343 kr/m².2.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 19.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.120.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,29 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 849.740 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte875.000 kr.
mar.Ejerskifte849.740 kr.
2008majEjerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	130 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	20.241 kr./m²
Lisesmindevej 53, st. 5230 Odense M	80 m²	308 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	1,1 km	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Hjallesevej 62, 2. 5230 Odense M	83 m²	1,1 km	26-08-2026	2.535.000 kr.	30.542 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th 5230 Odense M	85 m²	1,0 km	04-05-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	1,1 km	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Westermannsvej 14, 1. 5230 Odense M	80 m²	1,0 km	11-04-2024	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Fengersvej 19, 2. 5230 Odense M	80 m²	1,1 km	27-02-2025	2.015.000 kr.	25.188 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	1,1 km	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Ulriksholmvej 8, 1. 5230 Odense M	80 m²	1,1 km	28-11-2024	1.680.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu