Rødegårdsvej 133

Villa · 99 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.520 kr/m².3.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.742.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,13 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	157 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	110 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	201 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Eckersbergsvej 33 5230 Odense M	99 m²	377 m	28-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25 5230 Odense M	100 m²	306 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Vermehrensvej 18 5230 Odense M	96 m²	329 m	11-09-2025	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	629 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	247 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	1,1 km	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	315 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu