Rødegårdsvej 110

Villa · 163 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.794 kr/m².5.404.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.841.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,18 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.841.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragsbjergvej 39 5000 Odense C	164 m²	482 m	30-08-2026	6.650.000 kr.	40.549 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	535 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Svendsgade 7 5000 Odense C	168 m²	412 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	553 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	503 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	474 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	640 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	803 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	641 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	922 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu