Røde Mellemvej 48

Villa · 101 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.343 kr/m².6.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-39,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.710.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,54 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	1,2 km	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	132 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	472 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Hegningen 19 2300 København S	102 m²	441 m	25-10-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Azaleagangen 17 2300 København S	105 m²	280 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Vogtervej 6 2300 København S	106 m²	220 m	03-12-2024	8.485.000 kr.	80.047 kr./m²
Oldensti 6 2300 København S	97 m²	300 m	13-12-2025	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	498 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Gærdebred 18 2300 København S	97 m²	388 m	26-06-2024	7.495.000 kr.	77.268 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	466 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu